HIM - Hanseatisches Immobilien Managegment

Rosa-Luxemburg-Straße 14
18055 Rostock

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Wohnungen zur Vermietung

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Exklusive, hochwertige Stadtwohnung mit großem Balkon, Einbauküche und TG Stellplatz

18055 Rostock, Johannesstraße 4
Hausansicht Eingang
Blick zur Mariewnkirche
nahe am neuen Markt
Rathaus um die Ecke
Hauseigangsseite
Zugang zur Terrasse
moderne EBK
großer Balkon
Eingangsbereich
helles Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick ins Bad
Badezimmer
Blick auf den Innenhof
HWR Waschmaschine
TG Stellplatz
Dachterrasse für die Mieter
Hausflur
Zugang zum Balkon
Hauptkriterien
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 82 m²
Nutzfläche ca.: 85 m²
Weitere Daten
Etage: 3
Etagenzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: ja
Balkon/ Terrasse: ja
Garten/-mitbenutzung: false
Einbauküche: ja
Objektzustand: wie Neu
Baujahr: 2020
Qualität der Ausstattung: LUXURY
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: ENERGY_REQUIRED
Energieverbrauchs​kennwert: 33.8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: unzutreffend
Energieausweis: ja
Bezugsfrei ab: 01.05.2026
Garage/ Stellplatz: UNDERGROUND_GARAGE
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem 2020 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in der zentralen Rostocker Innenstadt. Dieses Objekt ist liebevoll bis in kleinste Detail geplant und erbaut worden. Die Wohnung im 3. Geschoß mit einem großen Balkon ist modern geschnitten und verfügt über eine gehobene und exklusive Innenausstattung. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und Behaglichkeit. Durch die sehr gute Lage und die hochwertige Ausstattung bietet die Wohnung ein hervorragendes Zuhause und eine sehr gute Wohnadresse. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse mit Blick auf Rostock nur für die Bewohner und deren Gäste. Strandkorb und Sitzmöglichkeiten sind inklusiv.
Ausstattung
Wohnung ist sehr gut ausgestattet mit: trapazierfähiger Echtholzparkettfußboden , helle, moderne Innentüren EBK inklusive hochwertige Einbaugeräte Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, hochmoderne Badausstattung, Sonnenschutzjalousien mit maßgefertigten Insektenschutzgittern und Fahrstuhl vom TG-Platz bis zur Wohnung
Lage
Die hochwertige Mietwohnung befindet sich am Gatten Aal in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Rosengartens in der Stadtmitte von Rostock. Die Rostocker Stadtmitte, das ist vor allem der Neue Markt mit dem Rathaus sowie Rostocks größter Kirche, der Marienkirche sowie die Kröpeliner Straße, eine sehr schöne und beliebte Einkaufsmeile. In der Nähe befinden sich das Hauptgebäude der Universität, das Capitol-Kino, Museen, Stadtbibliothek, etliche Galerien, Restaurants, Straßencafés sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch den ÖVPN garantiert.
Sonstiges
Die Mietwohnung mit großem Balkon besticht mit der zentralen und ruhigen Lage in der Rostocker Innenstadt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einem Elektroanschluss-Wallbox- für eine Schnellladekapazität. Die 11 kW Elektroladesäule- ist für rein elektrische Autos geeignet. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt von Ihrem Stellplatz zu Ihrer Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss gehört zur Mietsache. Als WG-Wohnung ist die Wohnung nicht geeignet.

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